Obvykle je provize zahrnutá v ceně. Občas se však uvádí jen čistá prodejní cena. Některé realitní kanceláře se takto snaží na pohled snížit cenu nemovitosti, kdy při jednání vám pak sdělí, že navíc zaplatíte provizi. 

Výše provize za prodej nemovitosti se platí na základě smlouvy o realitním zprostředkování.

Momentálně se daň z nabytí neplatí z důvodu odkladu daně na základě vládního rozhodnutí.

Celý vládní návrh musí ještě schválit Poslanecká sněmovna.

Záleží na bonitě klienta a na výši vlastních finančních zdrojů. Bez vlastních zdrojů ve výši minimálně 20 % z ceny nemovitosti to však v součastné době nejde. Dále je možnost získání hypotečního úvěru limitovaná devítinásobkem ročních příjmů domácnosti a maximální splátky nesmí přesáhnout 45 procent z čistého měsíčního příjmu žadatele.

Hypotečním úvěrům se věnují hypoteční specialisté, kteří vyřídí celou hypotéku podle potřeby klienta a na míru dané nemovitosti.

Hypotéku můžete také celou sjednat sami s příslušnou bankou, obvykle ale budete mít horší podmínky. 

Není žádná lhůta daná zákonem. Je to vždy o dohodě s majitelem. 

Zpravidla je to však 7 až 14 dní po zápisu v katastru nemovitostí. Často je ale možné domluvit dřívější termín nastěhování podle složených splátek na kupní cenu, pokud tomu nebrání jiná skutečnost.

Trvejte na tom, aby přesné podmínky byly dohodnuty v kupní smlouvě.

Vše je uvedeno v evidenčním listu zpracovaný SVJ, správcovskou firmou nebo družstvem, kde jsou všechny služby, fond oprav a energie rozepsané. 

Vždy jednejte o ceně.

Cena nemovitostí se sníží, pokud máte připravenou hotovost a transakce proběhne rychle a bezproblémově.

Obecně platí, že cenu bytu nebo cenu domu majitel sníží, pokud mu nabídnete rychlý prodej. 

Ano, budete. Jinak to ani nejde. Vyplývá to ze zákona. 

Příslušenstvím nemovitosti je vše, co je s nemovitostí funkčně spjato.

Například u bytu je příslušenstvím sklep či komora, která je umístěná mimo byt. Příslušenství rodinného domu obvykle bývá studna, septik a oplocení. 

Existuje několik prodejních kanálů, ale tím hlavním je internet.

Nemovitost se profesionálně nafotí, natočí se videoprohlídka nebo se nechá provést 3D scan nemovitosti.

Pro zatraktivění nemovitosti se používá tzv. homestaging. Prodejní cena nemovitosti pak může být vyšší.

Provize se standardně provize je 3% – 5% + DPH z kupní ceny nemovitosti.

Ano. Každá realitní kancelář by měla klientovi poskytnout odhad nemovitosti zdarma.

Homestaging. Cílem homestagingu je před samotným prodejem či pronájmem nemovitost co nejvíce zhodnotit a zatraktivnit. Profesionálně upravený, čistý, upravený a vkusně zařízený byt či dům se totiž prodává lépe než neuklizený, holý či přeplácaný.

Někdy se nemovitost prodá velice rychle, někdy to trvá déle. Záleží na atraktivnosti nabídky a na výši prodejní ceny. Většinou je to v průměru 1 až 6 měsíců.

Provize se většinou pohybuje ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Většinou je to jedno nájemné nebo 1,5 až dvě nájemné.

Nájemní se uzavírá většinou na období jednoho roku s možností prodloužení, přičemž platí, že nájemce má předností právo na její prodloužení.

Většinou 3 měsíce.

Většinou NE. Ve výjimkách pouze s výslovným souhlasem pronajímatele.

„Nájemce má právo chovat v bytě zvířata, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.“ To je znění zákona.

Holý fakt je ale ten, že kdo rozhoduje o svém majetku a má tedy i poslední slovo ve výběru nájemníka, tak je pronajímatel. Pokud se tedy rozhodne, že zvířata ve svém bytě nebude akceptovat, dotyčný nájemník má zkrátka smůlu.

no, ale maximálně na 14 dnů. Jinak ji musíte hlásit pronajímateli jako další osobu v bytě. e.

Většinou ne. Ale u novostaveb tato možnost bývá.

Když si to majitel přeje, tak ano. Máte tak úplný přehled o své spotřebě

Provize pro realitní kancelář je většinou jeden měsíční nájem a zpravidla ji platí nájemce.

Cena se určí na základě tržního odhadu, včetně porovnání ostatních nabídek v lokalitě.

Většinou do jednoho měsíce.

Ne. Stačí když nám dáte klíče na základě předávacího protokolu svému makléři.